Reformar un local para transformarlo en vivienda es una tendencia que ha cogido mucha fuerza en los últimos años en nuestro país. Son varios los factores que han hecho que esta opción se convierta en una de las más demandadas por los nuevos compradores e inversores. Entre estas destacan la falta de vivienda y el aumento de precio de las mismas. Con este panorama inmobiliario la demanda se ha adaptado hasta encontrar nuevos espacios que puedan satisfacer sus necesidades. Si bien es cierto que para poder llevar a cabo estas reformas hay una serie de condiciones que se deben tener en cuenta.

¿Qué necesito para reformar un local y convertirlo en vivienda?

Antes de comenzar a tirar tabiques es importante saber que cada ayuntamiento cuenta con su propia normativa. Conociéndola nos aseguraremos de que todo el proceso se enmarca dentro del marco legal. Como norma general estos son algunos de los requisitos necesarios para llevar a cabo este tipo de obras:

• Tiene que cumplir el Código Técnico de la Edificación (CTE).
• Debe tener una superficie útil mayor a 35 metros cuadrados.
• Es necesario que cuente con (descontados los falsos techos) una altura libre de, al menos, 2,5 metros.
• Al menos una fachada debe dar a la calle.
• Debe cumplir con las dimensiones mínimas de superficie para cada una de las estancias.
• Se debe cumplir con el % de relación de entradas de luz y ventilación.
• La cocina debe contar con su propia salida de humos.
• En el caso de baños sin ventana, deben tener una salida de ventilación cubierta.

Aunque parezcan muchos trámites y muy engorrosos, no debes alarmarte. ¡Hay profesionales que estarán encantados de ayudarte!

¿Qué ventajas tienen estos inmuebles?

El precio es, sin duda, uno de los principales atractivos. Comprar un local puede suponer una operación mucho más barata que una vivienda de los mismos metros cuadrados. Por tanto, si quieres invertir en el sector inmobiliario pero no tienes el dinero necesario para una vivienda ordinaria, ¡esta opción es para ti! Otro de los grandes atractivos de esta opción es el poder diseñar tu próximo inmueble tal y como siempre quisiste. Escogerás tu decoración, tu mobiliario y hasta la distribución de tu próxima vivienda. La singularidad es otro factor que hace aún más atractiva este tipo de viviendas. La forma que suelen tener estas propiedades hace que no existan dos iguales. Por último, tendrás la ventaja de ser el único vecino de tu propia planta.  Así que, tu intimidad y la de tu hogar estará siempre bien reservada.

Una inversión rentable

Como ya se ha comentado, este tipo de inversiones suele suponer una cantidad de dinero menor que en el caso de viviendas convencionales. Por tanto,  estas propiedades son ideales para comenzar a invertir en el sector inmobiliario o para hacerlo en el caso de que no se disponga de una gran cantidad de dinero. Convertir un local en una vivienda de uso residencial es una tendencia al alza y que resuelve un problema actual de falta de propiedades donde vivir.  Si quieres llevar a cabo tu proyecto de transformación de local en vivienda, en STUDECO podemos ayudarte en todo el proceso. Te ayudamos a encontrar el local que mejor se ajusta a tus necesidades, aceleramos todo el trámite burocrático y llevamos a cabo la reforma y diseño del interior del mismo. ¡Pregúntanos!